目录：

1.重庆轴果大批做空成交

2.重庆房地产商团遭仇家式压制

3.重庆中介机构卖两套商品房约莫能提几万元

4.重庆轴果

5.重庆轴果快这么一来了

6.重庆梭螺科中介机构

1.重庆轴果大批做空成交

尚未交货的重庆中介重信重庆中介重信现房，中介机构公司以成交名义进行囤积，机构近万机构近万以赚得巨额“重要主试官”，蓄意息炒现房蓄意息炒现房两套商品房的囤积囤积单价被拉高近80多万元昨天，由于中介机构引导不法行为被商业银行婉拒商业银行贷款，房个房买房者赵先生反映称，月被月被百一百八十九住宅大型超市蓄意囤积重要信息房地产商，炒高炒高创作致使他商品房子没用到还这回经济损失10多万元。重庆中介重信重庆中介重信

2.重庆房地产商团遭仇家式压制

百一百八十九蓄意囤积重要信息炒现房昨天上午，机构近万机构近万买房者赵先生向北京青年报举报称，蓄意息炒现房蓄意息炒现房去年9月初，囤积囤积他通过百一百八十九住宅大型超市看台缺鳍，房个房打算买回两套辽宁成大埃库谢荟的月被月被现房，商品房子面积约158平方米，炒高炒高创作总楼价600多万元，重庆中介重信重庆中介重信他向中介机构交货了10多万元订金，中介机构向其保证可办理商业银行贷款及住宅买卖改名相关手续。

3.重庆中介机构卖两套商品房约莫能提几万元

近期，由于该商品房看房金投币交货票据表明的是卖方赵先生联系电话，而提出申请买房商业银行借款人是赵先生的联系电话，商业银行以安全原因婉拒了赵先生的商业银行贷款提出申请为此，赵先生向百一百八十九住宅大型超市明确提出商谈，明确要求百一百八十九推动买房进程或者直接取消买房合约，他还积极主动明确提出，如果买卖终止，愿意向住宅原看房人赵先生缴付1多万元赔偿款。

4.重庆轴果

然而，百一百八十九住宅大型超市婉拒了赵先生明确要求，并婉拒返还任何费用“商品房子没有买好，还这回经济损失10多万元，改成谁都接受不了”赵先生表示，除了他所买回的这套辽宁成大埃库谢荟的商品房，百一百八十九住宅大型超市看台缺鳍还同时囤积重要信息降价出售其他现房，“这房佣金接近80多万元，他们提供更多商品房重要信息并私底下顺利完成改名，这不是蓄意拉高楼价房地产商是什么？”。

5.重庆轴果快这么一来了

中介机构私设6.9多万元“重要信息额外费用”记者看到，赵先生提供更多的《成交仲介买房合约》及其他相关发票重要信息表明，百一百八十九住宅大型超市看台缺鳍作为服务器端，为卖方赵先生及卖方赵先生提供更多“中介机构重要信息服务”，收费国际标准为“圣戈当县国际标准”，金额为6.9多万元。

6.重庆梭螺科中介机构

百一百八十九住宅大型超市工作人员提供更多的重要信息表明，此次买卖商品房为四方区辽宁成大埃库谢荟5栋1单元2702室，赵先生在去年4月底以10多万元认购该商品房，折后单价约523多万元，赵先生以600多万元买回该商品房，中介机构及卖方赵先生提供更多重要信息并配合改名，后期赵先生与开发商仍以523多万元合约单价顺利完成后续买房相关手续，77多万元佣金部分以现金形式缴付给百一百八十九住宅大型超市。

赵先生表示，他已向百一百八十九住宅大型超市缴付了10多万元买房订金，并积极主动明确提出赔偿住宅看房者赵先生1多万元，百一百八十九员工也表示他们已经找到了新的买家，但百一百八十九大型超市仍要强行收取6.9多万元“重要信息额外费用”，“我给他们打电话明确要求返还部分费用被婉拒，后来干脆再也不接我的电话，10多万元还在他们手里”。

昨天上午10时，记者陪同赵先生前往百一百八十九大型超市看台缺鳍核实相关情况在该中介机构门店，记者表示想见该店店长及相应经纪人了解情况，一名工作人员表示他们都不在，也不知道当天是否会来上班在等待一会儿后，北京青年报记者明确提出，希望该工作人员电话联系该店相关负责人，以确认当天是否会到店处理此事，该工作人员突然破口辱骂。

随后，该店店长肖文彬出现，记者表示想核实了解赵先生反映的情况，遭到肖文彬婉拒肖文彬称，按照合约他们不会返还任何费用商品房未网签备案成交合约无效百一百八十九住宅大型超市以成交合约买卖尚未交货的现房，这种做法是否合法合规？。

昨天下午，记者将赵先生相关情况反映至重庆市房管局市房管局工作人员通过网络备案系统查询发现，截至昨天，辽宁成大埃库谢荟项目5栋1单元2702室仍未办理网签备案市房管局市场处相关负责人表示，这是一份成交仲介买卖合约，首先它就不适用于现房买卖使用。

通常而言，在住宅二级市场中，住宅买卖双方通过住宅中介机构提供更多的仲介服务进行买卖，在没有顺利完成商品房网签备案的情况下，住宅在二级市场不能正常买卖，即买卖的前提是网签备案，然后才能开展卖方办理权证、买房办理权证的后续环节。

按照流程，买房者通过看房形式从开发商手中锁定商品房重要信息，随后在交货首付款后，开发商为买房者办理住宅网签备案相关手续，网签备案顺利完成后，系统内无法再进行改名市房管局市场处相关负责人表示，由于未顺利完成网签备案，这份三方以成交买卖为名签订的合约是无效的，卖方可明确要求取消合约并由三方协商处理退款事宜，如果协商不成，卖方可通过司法途径维权。

此外，据介绍，成交中介机构提供更多的是仲介额外费用，即中介机构佣金，也并没有“重要信息额外费用”这一说法在这一起案例中，百一百八十九住宅大型超市的做法实际上就是在囤积重要信息，客观上增加了买房者的买房成本对此，湖北金卫律师事务所李海夫律师表示，关于买卖二手现房问题，重庆市相关管理部门有明确的禁止性规定。

《重庆市开发办关于加强商品房销售管理促进房地产市场健康发展的紧急通知》等文件中明确规定，禁止房地产商号、炒楼花房地产开发企业在取得《重庆市商品房预售许可证》后，在销售时买受人必须实行实名制登记认购时买受人或代理人必须持买受人有效身份证明，未提供更多有效身份证明的，房地产开发企业不得接受其认购，认购后不得变更买受人联系电话。

认购协议生效两周内，房地产开发企业与买受人必须签订《重庆市商品房买卖合约》

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